27 Rue HEBERT · Bedford
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 118,6 m² · constr. 1970 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459870589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
46035459870589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 63 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 275 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 406 206 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 332 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 606 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 465 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 704 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 492 022 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 531 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 288 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 616 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 113 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 984 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.