118 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 127,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459870843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
46035459870843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 55 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 262 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 392 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 594 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 459 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 438 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 421 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 245 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 361 444 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 603 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 679 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 373 984 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 537 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 425 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.