9 Rue JACQUES-CARTIER · Bedford
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 268,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 420 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459885718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
46035459885718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 89 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 755 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 699 $ Poids 65 % |
| 2 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 677 801 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 621 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +79 596 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 744 245 $ Poids 37 % |
| 4 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 800 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 515 850 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 886 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 865 $ Poids 23 % |
| 6 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 835 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 897 710 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 284 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +161 982 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 878 875 $ Poids 20 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 815 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +63 328 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 405 455 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 499 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 798 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 11 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 798 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +112 268 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 648 301 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 531 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 691 753 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.