155 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 60,1 m² · constr. 1942 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459890391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
46035459890391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 17 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 222 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 444 338 $ Poids 75 % |
| 2 | 174, Route 202 Est, Bedford 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 604 500 $ Ajust. marché +24 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 042 $ Poids 42 % |
| 3 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 316 526 $ Poids 30 % |
| 4 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 385 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 354 751 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 326 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −64 694 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 333 888 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 179 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 055 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 393 445 $ Poids 5 % |
| 8 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 505 $ Poids 5 % |
| 9 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 319 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −74 357 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 416 229 $ Poids 2 % |
| 10 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 218 356 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 248 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −63 873 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 323 542 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 259 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.