172 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 225,8 m² · constr. 2014 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459890768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
46035459890768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 86 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 285 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 329 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 240 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +78 341 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 839 033 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 971 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 476 075 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 837 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 693 $ Poids 46 % |
| 6 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 481 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 836 684 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 371 001 $ Poids 38 % |
| 8 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 007 $ Poids 33 % |
| 9 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 788 092 $ Poids 32 % |
| 10 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 991 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 580 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 697 m · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 756 607 $ Poids 19 % |
| 12 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 020 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.