71 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 222,7 m² · constr. 1885 · terrain 1 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469707298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
46035469707298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 46 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 184 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 449 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 583 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 546 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 147 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 763 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 954 m · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 885 $ Poids 43 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 396 580 $ Poids 43 % |
| 7 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 438 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 703 144 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 306 994 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 274 $ Poids 31 % |
| 10 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 598 $ Poids 22 % |
| 11 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 829 m · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 643 385 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 842 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 946 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.