94 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 128,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469707673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
46035469707673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 68 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 388 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 406 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 279 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 805 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 529 790 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 485 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 803 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 603 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 815 $ Poids 61 % |
| 10 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 224 m · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 348 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 668 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 788 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 405 942 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.