96 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469707994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
46035469707994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 42 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 331 161 $ Poids 86 % |
| 2 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 368 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 448 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 182 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 419 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 441 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 479 238 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 823 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 348 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 519 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 904 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 449 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 753 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 373 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 988 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.