98 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 69,8 m² · constr. 1965 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469717275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
46035469717275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 27 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 494 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 385 159 $ Poids 48 % |
| 3 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 147 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 379 632 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 29 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 358 692 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 363 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 448 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 423 052 $ Poids 40 % |
| 6 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 262 569 $ Poids 25 % |
| 7 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 482 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 442 553 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 147 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 572 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 405 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −49 621 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 357 525 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 852 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 428 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 498 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 344 833 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 310 195 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.