6 Rue JEAN DUNNIGAN · Bedford
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 188,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469717700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
46035469717700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 87 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 413 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 579 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 646 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 724 862 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 450 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 913 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 631 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 134 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 762 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 590 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 894 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 696 $ Poids 46 % |
| 7 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 805 m · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 682 736 $ Poids 45 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 881 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 340 510 $ Poids 36 % |
| 11 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 440 874 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 153 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.