104 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 100,8 m² · constr. 2006 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469717918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
46035469717918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 63 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 385 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 438 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 422 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 395 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 497 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 42 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +2 184 $ | 483 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 354 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 530 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 425 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 400 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 594 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.