19 Rue VICTORIA S · Bedford
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 123 m² · constr. 1964 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 213 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469726524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
46035469726524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 57 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 526 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 468 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 145 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 675 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 525 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 577 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 485 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 896 m · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 652 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 098 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 664 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 473 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 978 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1000 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 599 768 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 984 $ Poids 55 % |
| 12 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 264 m · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 346 714 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.