108 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 79,9 m² · constr. 1998 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469727299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
46035469727299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 46 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 82 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −15 286 $ | 412 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 354 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 36 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 378 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 515 $ Poids 64 % |
| 6 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 499 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 520 311 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 742 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 033 $ Poids 54 % |
| 8 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 447 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 469 962 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 493 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 367 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 796 m · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 458 157 $ Poids 37 % |
| 11 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 844 $ Poids 35 % |
| 12 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 36 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.