107-109 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 309,9 m² · constr. 1940 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469728294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
46035469728294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 43 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 378 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 623 $ Poids 42 % |
| 2 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 722 413 $ Poids 28 % |
| 3 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 025 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 303 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +135 584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 800 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 640 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +121 192 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 957 161 $ Poids 12 % |
| 6 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 891 m · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 973 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 511 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 542 922 $ Poids 7 % |
| 9 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 252 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 651 m · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +136 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 842 543 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 611 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 672 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.