178 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 167,2 m² · constr. 1973 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469800448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
46035469800448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 68 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 85 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 834 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 255 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 276 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 245 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 796 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 499 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 991 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 209 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 174 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 175 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 166 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 201 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 305 $ Poids 45 % |
| 10 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 584 838 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 306 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 490 049 $ Poids 42 % |
| 12 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 323 606 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.