19 Avenue CHATEAU-D'EAU · Bedford
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 86 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469801861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
46035469801861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 78 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 354 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +34 940 $ | 478 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 70 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 100 $ Poids 89 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 974 $ Poids 70 % |
| 5 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 046 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 139 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 411 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 824 $ Poids 62 % |
| 8 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 145 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 524 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 78 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 395 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 885 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 355 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 503 167 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 76 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 400 367 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.