25 Rue CARDINAL · Bedford
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 84 m² · constr. 2025 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 65 200 $ +457.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469802714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
46035469802714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 74 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 126 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 529 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 479 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +43 675 $ | 482 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 106 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 439 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 022 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 37 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 160 $ Poids 62 % |
| 6 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 99 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 474 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 498 037 $ Poids 58 % |
| 8 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 96 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 156 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 501 485 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 931 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 276 $ Poids 55 % |
| 11 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 80 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 598 203 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 60 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 399 375 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.