189 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 106,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469810132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
46035469810132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 52 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 324 321 $ Poids 83 % |
| 2 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 172 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 144 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 441 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 877 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 361 134 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 468 958 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 174 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 955 $ Poids 57 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2025-02-25 · 189 m · Vendu 533 172 $ (5 207 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 714 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −53 317 $ | 591 284 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 100 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 637 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.