193 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 199,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469810441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
46035469810441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 87 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 197 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 346 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 101 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 950 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 688 $ Poids 48 % |
| 5 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 451 332 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 051 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 349 568 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 659 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 318 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 209 $ Poids 44 % |
| 10 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 071 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 540 $ Poids 34 % |
| 12 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 596 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 798 722 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.