194 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 158,7 m² · constr. 1935 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469810527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
46035469810527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 52 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 49 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 261 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 895 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 098 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 105 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 130 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 284 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 299 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −53 405 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 488 $ Poids 56 % |
| 8 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 652 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 101 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 646 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 128 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 634 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 262 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 476 187 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 798 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.