196 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 120,9 m² · constr. 1935 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469810727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
46035469810727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 33 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 147 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 86 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 123 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 704 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 667 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 718 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 820 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 952 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 775 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 304 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 178 m · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 301 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 329 586 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.