84 Rue CARDINAL · Bedford
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 97,9 m² · constr. 2025 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 39 900 $ +731.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469811789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
46035469811789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 63 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 25 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 47 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 471 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 535 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 72 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 426 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 117 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 823 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 422 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +43 675 $ | 517 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 83 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 173 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 640 780 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 154 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 670 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 814 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 494 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.