55 Rue CARDINAL · Bedford
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 119,1 m² · constr. 2023 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469812254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
46035469812254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 85 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 153 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 458 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 577 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 751 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 620 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 926 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 104 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 791 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 757 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 279 $ Poids 56 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 56 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 502 247 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 188 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 584 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 260 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.