197 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 105,3 m² · constr. 1920 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469820101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
46035469820101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 27 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 205 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 478 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 160 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 815 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 746 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 969 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 212 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 211 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 159 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 410 $ Poids 58 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2025-02-25 · 249 m · Vendu 533 172 $ (5 207 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 714 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −53 317 $ | 587 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 255 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 449 468 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.