5 Rue BERNIER · Bedford
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 1 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 238 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469833947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
46035469833947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 61 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 402 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 332 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 654 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −39 307 $ | 409 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 925 $ Poids 72 % |
| 5 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 636 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 706 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 403 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 342 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 477 $ Poids 63 % |
| 9 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 264 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 491 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 382 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 384 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 583 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 444 762 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.