15 Rue BERNIER · Bedford
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 172,3 m² · constr. 2019 · terrain 13 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 484,2 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469853290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
46035469853290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 91 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 431 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 599 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 518 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 397 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 154 $ Poids 46 % |
| 5 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 287 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 340 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 268 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge −9 009 $ | 534 402 $ Poids 36 % |
| 8 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 428 $ Poids 35 % |
| 9 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 327 731 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 120 m · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 680 299 $ Poids 29 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 858 $ Poids 28 % |
| 12 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 920 512 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.