252 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 348,8 m² · constr. 1880 · terrain 7 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 858,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 506 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439551376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
46040439551376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 96 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 626 661 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 446 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.