1517 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 181,8 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440091875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
46040440091875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 89 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 335 415 $ Poids 38 % |
| 2 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 408 $ Poids 24 % |
| 3 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 061 $ Poids 22 % |
| 4 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 992 $ Poids 19 % |
| 5 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 725 $ Poids 17 % |
| 6 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 034 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 843 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 562 763 $ Poids 11 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 239 $ Poids 9 % |
| 10 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 703 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 535 $ Poids 8 % |
| 12 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 383 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.