Chemin DUTCH · Bedford
Valeur estimée
477 000 $
Autre · terrain 2 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 11 600 $ +238.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449363252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
46040449363252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 72 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 654 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 55 % |
| 2 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 13 % |
| 3 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 7 % |
| 4 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 6 % |
| 5 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 764, chemin Dutch, Bedford 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 1050, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 1 432 000 $ Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 1782, chemin Hamon, Saint-Armand 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (659 $/m²) 303,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.