587 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 113,2 m² · constr. 1950 · terrain 19 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 400 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449633718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
46040449633718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 575 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 37 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 342 206 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 360 357 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 146 021 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 658 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 191 $ Poids 19 % |
| 6 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 71 175 $ Poids 18 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 435 001 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 058 $ Poids 11 % |
| 9 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 395 584 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 315 922 $ Poids 9 % |
| 11 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 216 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 444 287 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.