1112 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
576 000 $
Autre · terrain 306 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 700 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +118.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449648832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
46040449648832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 86 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 490 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 632 m · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 677 m · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 694 m · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 693 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 715 m · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 939 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 076 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 36 % |
| 9 | 764, chemin Dutch, Bedford 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 35 % |
| 12 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.