655 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 127,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 816,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449666280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
46040449666280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 77 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 476 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 081 $ Poids 37 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 618 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 137 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 034 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 880 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 999 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 156 449 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 784 $ Poids 22 % |
| 9 | 88, rue de Philipsburg, Bedford 2024-06-10 · 948 m · Vendu 380 000 $ (2 758 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 448 201 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 367 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 370 $ Poids 15 % |
| 12 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 789 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.