665 Chemin PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 178,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,7 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449676197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
46040449676197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
415 575 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 65 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 522 $ Poids 36 % |
| 2 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 406 177 $ Poids 31 % |
| 3 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 785 $ Poids 25 % |
| 4 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 913 m · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 646 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 272 $ Poids 23 % |
| 6 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 402 268 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 475 136 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 550 $ Poids 16 % |
| 9 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 523 393 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 533 570 $ Poids 15 % |
| 11 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 431 818 $ Poids 14 % |
| 12 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 317 290 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.