1335 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 136,5 m² · constr. 1930 · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449992086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
46040449992086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 50 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 808 $ Poids 46 % |
| 2 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 428 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 341 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 716 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 468 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 942 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 429 202 $ Poids 36 % |
| 5 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 724 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 930 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 256 $ Poids 29 % |
| 8 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 321 252 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 321 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 391 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 893 $ Poids 24 % |
| 12 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 958 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.