1375 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449994705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
46040449994705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 41 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 899 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 434 $ Poids 40 % |
| 2 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 167 998 $ Poids 39 % |
| 3 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 608 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 918 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 342 548 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 559 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 490 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 396 612 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 922 $ Poids 24 % |
| 9 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 891 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 970 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 340 806 $ Poids 22 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 606 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.