1637 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 141 m² · constr. 1875 · terrain 11 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 580 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450008556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
46040450008556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 53 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 334 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 771 $ Poids 64 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 246 $ Poids 19 % |
| 3 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 676 $ Poids 14 % |
| 4 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 347 456 $ Poids 7 % |
| 5 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 596 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 347 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 774 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 413 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 447 321 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 536 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 978 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.