1634 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 174,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450018273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
46040450018273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 77 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 971 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 017 158 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 267 768 $ Poids 12 % |
| 3 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 751 994 $ Poids 11 % |
| 4 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 708 783 $ Poids 11 % |
| 5 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 404 556 $ Poids 10 % |
| 6 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 365 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 311 $ Poids 7 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 448 248 $ Poids 6 % |
| 9 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 380 021 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 921 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 449 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 878 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.