590 Chemin DUHAMEL · Bedford
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 292,7 m² · constr. 1875 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450058583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
46040450058583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 56 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 405 512 $ Poids 2 % |
| 2 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 591 523 $ Poids 1 % |
| 4 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −12 404 $ | 112 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.