593 Chemin ROBERT · Bedford
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 2 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450058677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
46040450058677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 68 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 542 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 509 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 377 439 $ Poids 8 % |
| 3 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 371 439 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 615 364 $ Poids 4 % |
| 5 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 625 045 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 631 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 355 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 727 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 827 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 411 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 464 515 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.