550 Chemin ROBERT · Bedford
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 205,6 m² · constr. 1981 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 375 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450089004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
46040450089004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 91 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 087 750 $ Poids 19 % |
| 2 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 471 $ Poids 14 % |
| 3 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 354 664 $ Poids 8 % |
| 4 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 810 755 $ Poids 6 % |
| 5 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 457 214 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 572 $ Poids 4 % |
| 7 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 632 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 763 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 522 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 429 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 432 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 727 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.