1711 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 6 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 934,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450111209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
46040450111209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 76 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 429 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 639 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 045 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 382 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 656 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Fortin, Bedford 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (2 917 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 469 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 078 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.