1702 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 7 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 152,3 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450121145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
46040450121145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 75 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 98 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 578 $ Poids 16 % |
| 3 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 360 809 $ Poids 5 % |
| 4 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 771 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 465 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 594 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Fortin, Bedford 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (2 917 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 416 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 415 193 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 412 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.