71 Chemin SHELTUS · Bedford
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,1 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459589801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
46040459589801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 62 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 508 748 $ Poids 57 % |
| 2 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 632 907 $ Poids 48 % |
| 3 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 263 m · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 421 067 $ Poids 28 % |
| 4 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 293 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 281 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 439 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 351 $ Poids 18 % |
| 8 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 476 268 $ Poids 17 % |
| 9 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 150 527 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 469 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 981 $ Poids 9 % |
| 12 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −3 006 $ | 75 187 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.