1290 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459809633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
46040459809633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 38 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 290 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 762 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 605 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 208 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 776 $ Poids 47 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 88 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 162 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 866 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 833 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 056 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 805 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 681 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 633 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 540 $ Poids 35 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 830 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.