1282 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459809660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
46040459809660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 41 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 737 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 566 176 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 377 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 807 $ Poids 49 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 65 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 349 712 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 697 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 398 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 303 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 356 124 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 469 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 515 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 550 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.