1290 Route 235 · Bedford
Valeur estimée
304 000 $
Autre · 1 806 $/m² · 168,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459819633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
46040459819633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
416 575 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 16 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 561 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 242 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 324 496 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 448 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, rue de la Rivière, Bedford 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 941 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 755 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 623 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 543 377 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 975 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 926 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 685 $ Poids 46 % |
| 11 | 65, rue de l'Église, Bedford 2025-03-13 · 964 m · Vendu 400 000 $ (2 486 $/m²) 160,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 776 $ Poids 37 % |
| 12 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 985 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 235 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.