1292 Route 235 · Bedford
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 138,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459819648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
46040459819648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
416 575 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 81 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 752 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 624 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 149 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 667 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 500 297 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 893 $ Poids 46 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 188 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 403 964 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 407 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 736 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 424 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 682 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 083 $ Poids 40 % |
| 11 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 132 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 571 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.