1324 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
308 200 $
Autre · 1 375 $/m² · 224,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 103 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459902710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
46040459902710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 17 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 493 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 369 626 $ Poids 61 % |
| 2 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 755 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 474 487 $ Poids 60 % |
| 3 | 51-57, rue Moreau, Bedford 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (2 113 $/m²) 199,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 520 644 $ Poids 41 % |
| 4 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 712 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 396 $ Poids 32 % |
| 5 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 890 $ Poids 29 % |
| 6 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +75 003 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 791 896 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 481 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Bedford 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 594 700 $ (2 476 $/m²) 240,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +32 709 $ | 721 548 $ Poids 26 % |
| 9 | 167 et 169, rue de la Rivière, Bedford 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 125 033 $ (618 $/m²) 202,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 155 879 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 025 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, 84A, 84B, rue Rivière, Bedford 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 795 $/m²) 267,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 794 $ Poids 20 % |
| 12 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 038 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.