1510 Route 235 · Bedford
Valeur estimée
301 000 $
Autre · 996 $/m² · 302,1 m² · constr. 1960 · terrain 23 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 062,8 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459939117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
46040459939117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 15 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-52, rue Moreau, Bedford 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 265 $/m²) 316,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 285 $ Poids 18 % |
| 2 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 484 $ Poids 11 % |
| 3 | 13-17, rue King, Bedford 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ (931 $/m²) 324,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 340 010 $ Poids 10 % |
| 4 | 82, 84A, 84B, rue Rivière, Bedford 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 795 $/m²) 267,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 802 $ Poids 10 % |
| 5 | 75, 77, 79, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (1 944 $/m²) 277,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 956 $ Poids 5 % |
| 6 | 209, rue Rivière, Bedford 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 000 $/m²) 250 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 694 $ Poids 5 % |
| 7 | 36-38, rue Des Pins, Bedford 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 285 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 404 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.