Route 235 · Bedford
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 2 525 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 84 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 500 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 39 100 $ +161.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459948390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
46040459948390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 6 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 679 m · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 142 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 141 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 352 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 001 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 984 $ Poids 23 % |
| 6 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 566 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 386 757 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 325 $ Poids 19 % |
| 9 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 265 $ Poids 18 % |
| 10 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 494 386 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 642 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 279 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.